Kopen in Wakken

De grootste troef is ongetwijfeld provinciedomein De Baliekouter: goed voor 45 hectare wandel-, fiets en ravotplezier. Verwacht knotwilgrijen, bloemrijke hooilanden en open landbouwlandschappen. In het voorjaar starten van hieruit ook verschillende bloesemroutes: bewegwijzerde uitgestippelde wandeling langs ontluikende appel- of perenbloesems.

Wat Wakken verder uniek maakt, is de bewuste keuze om het authentieke dorpsbeeld te bewaren. Dat is vooral zichtbaar op de Wapenplaats, waar u nog veel statige gevels van herenhuizen kunt spotten. Appartementenbouw probeert de gemeente dan ook zo veel mogelijk tegen te gaan, net om dat erfgoed te vrijwaren.

Wakken heeft een wat klassieke dorpskern, waar de gemeente op termijn ook het gros van het verkeer wil weren. Daar wonen voornamelijk de wat oudere inwoners.

Jonge gezinnen met kinderen vinden ongetwijfeld hun gading in één van de nieuwbouwwijken aan de rand van het dorp. Tussen de Kapellestraat en de Markegemstraat zijn de woningen bijvoorbeeld bijzonder populair. De Baliekouter is dan ook vlakbij, net zoals het dorpscentrum.

Meer weten over de bereikbaarheid, de voorzieningen in de regio en de natuurlijke omgeving? Ontdek alles over huizen te koop in Wakken.

Wakken is een gemeente in volle ontwikkeling. Nieuwe woningen komen er gestaag bij, ook in buurgemeenten zoals Markegem. Wie de kans heeft om in een kwalitatief nieuwbouwproject in te stappen, doet er goed aan niet te lang te wachten. De vraag overstijgt al snel het aanbod en de woningen worden relatief snel verkocht.

De gemiddelde prijs van een huis in Wakken bedroeg in 2022 362.075 euro. Ter vergelijking: in de aangrenzende deelgemeente Oeselgem betaalde u in die periode gemiddeld 401.400 euro, of zo’n 11% meer. Voor meer recente cijfers zijn er volgens notaris.be te weinig data beschikbaar.

Op hln.be pint de Nieuwbouwbarometer van Matexi en Realo de gemiddelde prijs van een nieuwbouwhuis in Dentergem vast op 389.038 euro (in het laatste kwartaal van 2025). Specifiek voor Wakken zijn in dat jaar geen cijfers bekend.

Algemeen zien we op de lokale vastgoedmarkt in Wakken voor verschillende prijscategorieën een interessant aanbod:

• < 200.000 euro: voornamelijk totaalrenovaties

• 200.000 tot 300.000 euro: renovatieprojecten, waaronder ook halfopen bebouwingen

• 300.000 tot 400.000 euro: gerenoveerde rijwoningen en te renoveren alleenstaande huizen

• > 400.000 euro: instapklare woningen

Eén ding staat vast: in Wakken is het nog betaalbaar wonen. In vergelijking met pakweg Waregem of Tielt liggen de prijzen hier een stuk toegankelijker. Opvallend: wie hier settelt, blijft. Maar liefst 67% van de inwoners woont al tien jaar of langer op hetzelfde adres, tegenover 49% voor heel Vlaanderen (bron: hln.be).

Op de verkaveling tussen de Kapellestraat en de Markegemstraat realiseren we 9 nieuwbouwwoningen in een charmante, landelijke stijl. De woningen tellen 3 of 4 slaapkamers en sluiten naadloos aan bij de rustige buurt. Een optionele vaste trap naar de zolderverdieping biedt extra ruimte, geschikt als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Parkeren kan in de carport of in een optionele garagebox.

• Snel verhuurd
  De centrale ligging, energiezuinige uitrusting (E30) en moderne afwerking maken deze woningen aantrekkelijk voor huurders. Zeker sinds 2020 is de vraag naar ruime met kwalitatieve buitenruimte sterk gestegen
  

• Blijvende waarde
  U investeert in een woning die zijn waarde behoudt. Een kwalitatief en betaalbaar huis in het centrum van een levendige gemeente blijft altijd in trek.

• Instapklaar en zorgeloos
  Nieuwbouw vraagt de eerste 10 jaar nauwelijks onderhoud: goed voor uw gemoedsrust en uw portemonnee.

Is Wakken een goede plek om te wonen?

Ja. Wakken combineert een rustige, landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Provinciedomein De Baliekouter ligt op wandelafstand, de bakker en de supermarkt op twee minuten. Ook scholen zijn vlakbij. Dat maakt Wakken bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels en iedereen die ruimte en rust zoekt.

Wat kost een huis in Wakken?

De prijs hangt sterk af van de staat van de woning: voor een totaalrenovatie start je onder 200.000 euro, voor een instapklare woning reken je doorgaans op meer dan 400.000 euro.

Is vastgoed in Wakken duur?

In vergelijking met naburige gemeenten en grotere steden is vastgoed in Wakken relatief betaalbaar. De gemiddelde huizenprijs in Wakken ligt lager dan in aangrenzende deelgemeentes zoals Oeselgem, en beduidend lager dan in Waregem of Tielt.

Hoeveel inwoners heeft Wakken?

Volgens de meest recente cijfers telt Wakken 3.283 inwoners (2024). Daarmee is de deelgemeente stevig gegroeid: sinds 1990 steeg het inwonersaantal met 25%. Die gestage groei weerspiegelt de aantrekkingskracht van de gemeente.

Is een nieuwbouwwoning in Wakken iets voor u? We informeren u graag over onze projecten. Ontdek welke huizen nog te koop zijn en vind een passende woning voor uw gezin.

Bekijk hier het volledige aanbod in Wakken